|
Kredyt hipoteczny na zakup
nieruchomości komercyjnych (lub udziałów/akcji spółek celowychposiadających nieruchomość)
Przeznaczeniem kredytu może być zakup następujących typów nieruchomości:
- budynków biurowych,
- centrów handlowych i usługowych,
- powierzchni magazynowych
- hoteli
- innych nieruchomości użytkowych i komercyjnych
Kredyt jest udzielany na podstawie zawartych na czas określony umów najmu w budynku, które muszą gwarantować obsługę zadłużenia na poziomie minimum 120%. Pozytywny wynik musi też przynieść "due-diligence" - badanie stanu prawnego i finansowego właściciela nieruchomości oraz jej stanu technicznego.
Maksymalny okres kredytowania
nieruchomości o przeznaczeniu komercyjnym może wynieść 15 lat.
Waluta kredytu
Bank udziela kredytów w EUR, USD, CHF lub PLN
Wkład własny
Minimalny wkład własny Kredytobiorcy wynosi 25% całkowitych kosztów inwestycji
Zabezpieczenia kredytu
Podstawowe zabezpieczenia wymagane przez Bank:
- Hipotekę ustanowiona na rzecz Banku na prawie własności lub prawie użytkowania wieczystego
- Zastaw rejestrowy na udziałach w spółce celowej
- Cesja praw z polisy ubezpieczeniowej od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości stanowiącej przedmiot kredytowania wystawianej przez Towarzystwo Ubezpieczeniowe zaakceptowane przez Bank
- Cesja należności z umów najmu dotycząca powierzchni w obiekcie będącym przedmiotem kredytowania
- Pełnomocnictwo do rachunku spółki celowej
- Blokada środków pieniężnych na rachunku Rezerwy Obsługi Długu w wysokości uzgodnionej z Bankiem
